Así lo destacó el jefe de Verificación de la Profeco al impartir una conferencia a profesionales inmobiliarios de la región
En la compra-venta de bienes inmuebles, una de las principales controversias que siguen existiendo es respecto a los contratos de adhesión que se tienen que registrar ante la Profeco, pues muchas veces los compradores no tienen ni idea de lo que están firmando.
Así lo planteó el jefe de Verificación de Profeco, Álvaro Dávila Castro, durante la conferencia que ofreció la Procuraduría Federal del Consumidor a integrantes de las cuatro secciones de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en la región, en un salón en Nuevo Vallarta.
Se trata de un esfuerzo conjunto por brindar mayor certeza jurídica y protección a los consumidores en el sector inmobiliario, en el que el delegado regional de la Profeco, David Haro González y otros funcionarios hablaron al detalle de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021 en el sector vivienda, a un año y seis meses de que se publicara en el Diario Oficial de la Federación (DOF) y todavía hay dudas sobre su efectividad.
Dávila Castro explicó que la NOM 247 obliga a todos los actores involucrados en la comercialización de bienes inmuebles destinados a casa-habitación, como fraccionadores, constructores, promotores y asesores, a cumplir con los requisitos y estándares establecidos en la norma. Además, define los elementos esenciales que deben incluirse en los contratos de compra venta de dichos inmuebles, con el objetivo primordial de salvaguardar los derechos de los consumidores y asegurar la protección efectiva de sus intereses en el ámbito inmobiliario.
Subrayó que una de las principales controversias es respecto a los contratos de adhesión que se tienen que registrar ante la Profeco. Las transacciones en las que aplica el uso del contrato de adhesión son: promesa de compra-venta; compra-venta; preventa; compra-venta de terrenos destinados a casa habitación e intermediación (promotores inmobiliarios). Asimismo, hizo hincapié en los elementos que deben llevar los anuncios y publicidad, tanto en medios tradicionales como en digitales, recalcando que los precios deben ser en moneda nacional y toda la información detallada en idioma español.
En la conferencia estuvieron presentes los presidentes de las diferentes secciones de AMPI en la región: Carlos Lemus Mateos, de AMPI Riviera Nayarit; Patricia Virgen, de AMPI Cabo Bahía Sur, y Silvia Elías, de AMPI Puerto Vallarta. Asistieron más de 100 asociados, interesados en la transparencia y seguridad en las operaciones inmobiliarias.
